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领证半年对方提出离婚，房子属于男方婚前购买，婚后也是男方在还贷，如果离婚，房屋增值部分应该怎么算呢？比如婚前买的100方的房子，3000每平米，婚后这段时间长成6000左右，女方是否有权提出赔偿2 回复婚姻家庭领证半年对方提出离婚，房子属于男方婚前购买，房屋增值部分应该怎么算呢？是否有权提出赔偿2

离婚 2019-06-07 12:39 人浏览

共4位律师解答

一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产
分配。

民事法律律师团队
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2019-06-07 12:21

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婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。
4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。
5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 12:30

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1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产，但如果婚后对房子进行装修而增值的部分，属于共同财产，离婚时平均分割，同时如果你有当时你也出资一部分的话，可以要求男方返还；
2、律师费用的问题，要具体分析本案是在版纳起诉还是在昆明起诉有不同的收费标准；
3、需要提供房产证及车的户主证明，不过如果委托律师办理，律师会为你查询的。具体情况，可以和我联系。

平台特邀律师
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2019-06-07 12:39

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离婚案件有三个要素：是否离婚；财产分割；子女抚养，都能达成一致的话，可到民政部门协议离婚，只要离婚协议书完备很快就能办理，但就其中一项不能达成一致只能通过起诉离婚。判令离婚的标准是感情是否破裂，司法解释有13个法定情况认定，如不符合其中的条件，而一方又坚决不同意离婚，一般第一次会判决不离婚；财产分割分的是夫妻共同财产，所以关键还是共同财产的认定，这个问题比较专业，可尽量争取；子女抚养以有利于孩子为原则，两周以下一般归母亲，支付抚养费一般为个人收入的20%

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2019-06-07 12:37

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