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你好、2012年夫妻婚前由男方父母出资首付购买房屋、婚后房屋按揭还是由男方父母在还。但是房产证上面是夫妻两个人的名字。请问这个房产如何分配。2012年夫妻婚前由男方父母出资首付购买房屋、婚后房屋按揭还是由男方父母在还。请问这个房产如何分配。

离婚 2019-03-14 10:33 人浏览
共4位律师解答
  • 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?
    　　婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。
    因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
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    2019-03-14 10:06

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  • 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
    该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
    在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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    2019-03-14 10:10

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  • 1、你不属于《婚姻法司法解释》“婚后一方父母出资购买的房子且名字在出资方子女名下的 属于个人财产”的情况，你所述的房产是属于夫妻共同财产，但真正属于你们的部分仅为，房产价值减去未还贷款，再减去你父母的债权，你们应该就属于你们的部分平均分配，拿房的一方补贴对方钱款。如果男方不同意协商解决，只好起诉请求法院判决。
    2、协议好了，是可以到民政局办理。但离婚协议必须内容有三：A子女抚养（如无则不需要）B财产分割C以及双方同意离婚的意思表示。
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    2019-03-14 10:33

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  • 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
    另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
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    2019-03-14 10:26

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