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1. 情侣（未领结婚证）准备一起贷款买房，准备在房产证上写双方的名字，这样可行吗？2. 男方承担首付并且结婚前由男方自己支付房屋贷款，婚后由双方共同支付贷款。若贷款期间双方因各种问题分开，房屋分割应该如何处理？3. 若贷款期间双方情感未发生问题，但因各种原因资金无法到位，无法支付贷款，房屋应当如何处理？4. 结婚前，还贷期间，如果男方资金出现问题，无法继续支付贷款，女方应当承担什么责任，并享受什么利益？（注明：女方为本地户口，男方为外地户口。所以买的是公寓！）情侣（未领结婚证）准备一起贷款买房，房屋分割应该如何处理？房屋应当如何处理？女方应当承担什么责任

房产纠纷 2019-06-01 10:56 人浏览

共4位律师解答

婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说房产归你，剩余房款你由你归还，婚后一起还的款项及其相应增值部分，对半平分，要补偿男方损失。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 10:31

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贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。

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2019-06-01 10:35

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1、在结婚后购买的房屋是夫妻共同财产的，一般在离婚时均等分割；如果一方有外遇的，则应当少分财产和赔偿一方；2周岁以下的小孩归女方抚养，其它年龄的小孩根据有利于小孩成长的角度决定抚养权归属的，未抚养小孩的一方应当承担相应抚养费，抚养费数额根据小孩实际情况和当地生活水平确定，一般是支付一方收入的20%到30%；

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2019-06-01 10:56

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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。

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2019-06-01 10:42

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