问答详情

您好，我想用我朋友的公积金贷款买房，但是房本只能写她名，但是房子首付装修都是我来出钱，她想放弃房子和产权都给我这样可以公证吗？公证能生效吗我想用我朋友的公积金贷款买房，她想放弃房子和产权都给我这样可以公证吗？公证能生效吗

房产纠纷 2019-03-08 08:12 人浏览
共4位律师解答
  • 关于小区物权，解答如下：
    ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
    ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
    ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
    ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-08 07:46

    咨询我


  • 一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-03-08 07:52

    咨询我

  • 房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
    　　公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。
    不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-08 08:12

    咨询我

  • 可以去公证处，写一份放弃共有房产的协议，而且公证。这样，就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是，你这个房子有两个问题，一是，你不能把你名字从房产证清除，因为要用你名字贷款。
    二是，你现在有了贷款买房记录，你和你男人再买算二套，会受限制，这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子，那么再和你弟弟共有买房，算二套房！也是会受到限制首付6成以上，或是以后你们自己想换房产，卖掉你和你男人房子也算二套，需要交纳高额税费，请想明白再下手。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-03-08 08:02

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台泰安律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
泰安律师 泰安房产纠纷律师 泰安找律师
东平县律师 肥城市律师 新泰市律师 岱岳区律师 宁阳县律师 泰山区律师
泰安房屋买卖律师 泰安房屋租赁律师 泰安二手房律师 泰安开发商违约律师 泰安装修纠纷律师 泰安房屋产权律师 泰安房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 泰安问答 > 泰安问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟