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现有的一套房，全款购买，现在想把这套房子过户到父母名下，再买一套房子算第一套还是第二套

房屋买卖 2023-05-22 08:54 人浏览

共2位律师解答

你好，请问还完贷款了吗

法律快车咨询顾问

2023-05-22 08:53

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把房产过户到父母名下后，该房产如果是夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产，过户给父母需要对方同意。可以将自己所拥有的份额过户给父母，但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折价补偿。
如果属婚前个人财产，则不需要对方同意，可以直接过户给父母。法律依据：把房产过户到父母名下后，该房产如果是夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产，过户给父母需要对方同意。
可以将自己所拥有的份额过户给父母，但归属于对方的份额需要进行分割或者协议折价补偿。如果属婚前个人财产，则不需要对方同意，可以直接过户给父母。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2023-05-22 08:54

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