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我把自己的房子卖了，从新买的学区房，房本写的儿子的名字，我想此房子只给儿子拥有，同时我们夫妇生前拥有此房产的使用买卖的权利，应如何签订协议还用公证吗我想此房子只给儿子拥有，同时我们夫妇生前拥有此房产的使用买卖的权利，应如何签订协议还用公证吗

房产纠纷 2019-02-14 15:16 人浏览
共3位律师解答
  • 买房子可以写孩子的名字。
    孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
    只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
    写上子女名字的好处是：
    1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
    2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-02-14 14:57

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  • 夫妻双方如果已对房产进行公证属于配偶一方，那依约定该房产属于一方的个人财产，在离婚时另一方配偶无权要求分割该房产。
    《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-02-14 15:04

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  • 如何办理房产公证　　
    1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　
    2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
    3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
    4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
    平台特邀律师律师
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    2019-02-14 15:16

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