问答详情

本人来自辽宁省锦州农村。家中有房子。想买邻居的房子可以吗？

房屋买卖 2023-06-23 19:06 人浏览
共1位律师解答
  • 买农村的房子合法的方式如下：
    1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格；
    2、售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
    对于共同共有的人来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；
    3、购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
    如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖是得不到法律的支持和保护的；
    4、买卖经过村民委员会同意这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
    其实，在实践中，对于农村房屋买卖活动的效力是有争议的，虽然如此，购房者只要依法买房，一般也不会有太大的风险。
    法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
    第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-06-23 19:06

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台锦州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
凌河区律师 凌海市律师 北镇市律师 黑山县律师 太和区律师 古塔区律师 义县律师
朝阳律师 铁岭律师 辽阳律师 阜新律师 盘锦律师 营口律师 葫芦岛律师 锦州律师 丹东律师 本溪律师 抚顺律师 鞍山律师 大连律师 沈阳律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 锦州问答 > 锦州房屋买卖问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟