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您好，我在2020年买了一套房子，购房合同显示21年12月31日交房，但至今仍不能交房，怎么办

开发商违约 2023-06-28 09:54 人浏览
共3位律师解答
  • 你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-06-28 09:51

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  • 开发商没有按照合同的约定的日期交房，就是开发商违约。 这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2023-06-28 09:52

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  • 买了房但不交房买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
    未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师
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    2023-06-28 09:54

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