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租给别人,签的合同是三个月一次,前几天拖欠一个多月,有一点,还是不够,合同说拖欠一个多月,可以收回房子,这种情况可以收回房子吗?

房屋租赁 2023-07-04 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 房租拖欠多久可以收房要依据签订的租赁协议办理。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,一方可以随时终止终止合同关系。
    如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
  • 法律分析:
    1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同;
    2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;
    3、关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的,出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 房租一般来说是不可以拖欠的。房东一般可能会拖延一个星期。
    房租一般在租房的时候就需要交,一次性可以交半年或者交一年。交三个月也可以,总体来说都是要先交房租,而且房租快到期,要提前一个月准备资金。不过这些都要跟房东沟通好,有的房东好说话,自己的资金紧张,会延后交也可以。但是需要尽快的去把房租交上,毕竟房东也是要生活的,大家都要互相的理解。也有一种办法是写在纸上当合同,这个能够给双方一个很好的约束。
    租房的时候合同是一定要签署的,目前为止最常用的租金方式是押一付
    一、押一付
    二、押一付三,如果是其他的就要注意了,合同中要注明权利和义务,要每一条逐一核对,以免后来引起纠纷,一式两份,房东一份,自己一份,当然有必要的话,也要看看房东的房产证,或者要个身份证复印件。每交一次房租的时候要给房东要收据,以防赖账。
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