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婚后买房，写两个人的名字，主贷款人是女性，男性父母给首付，没有特别说明礼物，产权夫妇一半，离婚了，女性需要退还首付吗？

离婚房产分割 2023-07-04 16:06 人浏览

共3位律师解答

婚后买房写自己的名字属于夫妻双方共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。除此之外，婚后如果一方父母出首付并登记在一方名下，首付部分视为对其子女个人的赠与，婚后共同还贷部分及相对应增值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻家庭律师团队
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2023-07-04 16:04

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购房合同上如果写了两个人的名字，那就是无可置疑的共同财产，与结婚证基本没啥关系。
如果购房合同上是一个人的名字，并能证明首付款是一个人缴纳的，领结婚证在购房以后，那么基本可以确定是婚前财产。
这就是为什么许多女人要求在房产证上加上自己的名字，否则不肯领证结婚的原因。只要在房产证（购房合同）上有哗担糕杆蕹访革诗宫涧名字，那么就可以确定是双方共同财产，不管首付款啥性质。

平台特邀律师
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2023-07-04 16:04

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因为房子是婚后买的，那就要看，男方付首付的钱是他自己的婚前财产还是你们共有的，其次，虽然每个月的房贷都是他在还，那还要看，家庭生活是不是都是女方在负责，如果是，就不能算男方在月供，最后，就算房子写女方的名，男方也是有权h分财产的

平台法律顾问团队
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2023-07-04 16:06

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