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婚后夫妻一方单独贷款买房子，首付和房贷由一方出钱，房产证上写不写另一方名字，离婚时房子不属于夫妻共同财产？婚后夫妻一方单独贷款买房子，首付和房贷由一方出钱，离婚时房子不属于夫妻共同财产？

离婚 2019-03-26 20:24 人浏览
共4位律师解答

  • 1、夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。
    　　
    2、如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。
    　　《最高法院关于婚姻法的解释》二
    　　第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
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    2019-03-26 19:56

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  • 婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。
    《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
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    2019-03-26 20:03

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  • 该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
    如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
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    2019-03-26 20:16

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  • 1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。
    2.生育问题，不能主张赔偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三） 第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；
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    2019-03-26 20:24

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