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您好，哪些情况属于开发商违约

开发商违约 2023-07-13 10:44 人浏览

共3位律师解答

法律分析：对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括：要求开发商采取补救措施、继续履行合同、赔偿损失等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2023-07-13 10:42

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开发商违约的情形：
1、逾期交付房屋；
2、开发商一房二卖；
3、开发商交付的房屋质量存在问题；
4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；
5、开发商未按期办理产权过户；
6、变更规划设计；
7、逾期办理产权证。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-07-13 10:42

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开发商违约的情形：
1、逾期交付房屋；
2、开发商一房二卖；
3、开发商交付的房屋质量存在问题；
4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；
5、开发商未按期办理产权过户；
6、变更规划设计；
7、逾期办理产权证。只要开发商履行合同义务不符合规定，就算违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-07-13 10:44

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