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我想咨询一下房地产公证的类型

房屋产权 2023-07-15 17:58 人浏览

共3位律师解答

房地产公证手续：
1、申请人身份证、户口簿等身份证明资料；
2、房地产开发应当提供土地使用证；
3、房地产预售的，应当提供房地产预售许可证；
4、涉及房地产转让的，应当提供房地产权属证明；
5、提供不动产担保；
6、继承房地产的，应当提供公证机构出具的继承公证书、房地产权属证明和契税发票；
7、遗嘱继承的，应当提供遗嘱公证书；
8、捐赠房地产的，应当提供捐赠公证书、房地产权属证明和契税发票。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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2023-07-15 17:56

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法律分析：房地产公证手续：
1、申请人身份证、户口簿等身份证明资料；
2、房地产开发应当提供土地使用证；
3、房地产预售的，应当提供房地产预售许可证；
4、涉及房地产转让的，应当提供房地产权属证明；
5、提供不动产担保；
6、继承房地产的，应当提供公证机构出具的继承公证书、房地产权属证明和契税发票；
7、遗嘱继承的，应当提供遗嘱公证书；
8、捐赠房地产的，应当提供捐赠公证书、房地产权属证明和契税发票。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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2023-07-15 17:56

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法律分析：根据规定，以下几类房产进行交易必须先公证：
(一)房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;
(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷;
(三)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;
(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：
(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；
(二)提存；
(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；
(四)代写与公证事项有关的法律事务文书；
(五)提供公证法律咨询。

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2023-07-15 17:58

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