你好！我和我老公03年买的房，两人联名，房子是我老公付的首付，一年后还完贷款。05年结的婚，现在离婚，请问房子怎么分割？我和我老公03年买的房，两人联名，房子是我老公付的首付，一年后还完贷款。请问房子怎么分割？
房产纠纷
2019-03-17 11:22
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 -
要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
-
贷款买房，离婚时贷款如何分配：
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 -
《婚姻法司法解释三》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
平台东莞律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我和我老公03年买的房，两人联名，房子是我老公付的首付，一年后还完贷款。请问房子怎么分割？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
婚前老公贷款买的房，结婚后，房子贷款才批下来，房贷我老公给，离婚，房子怎么分？
-
我和我老公03年买的房，两人联名，房子是我老公付的首付，一年后还完贷款。请问房子怎么分割？立即咨询当前12,398位律师在线
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我和我老公有一套房子，婚后买的，首付男方拿的，房子是我俩人的名字，贷款我俩一起还，离婚怎么分配
-
婚房父母付首付 离婚房子如何分
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前我老公他父母给付首付买的房，婚后我们还贷款，如果要离婚的话，房子怎么分
-
婚房为一方婚前房产，另外一方出钱装修，分手，房产，装修款如何分割？
#离婚房产人浏览
-
你好，我们的房子首付是他父母拿的，5年的分期是他自己付的，离婚时房子怎么分配
-
我和老公婚后买的房子，房子写的我俩的名字，还了四年房贷了，如果我要孩子，那房子怎么分配
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
我结婚登记后第一天就买了房，房子首付是爸妈付的，贷款是我还的，但老婆想要房子可能吗？还了房贷两年
-
婚前男方付了首付，婚后一起还贷，产证是婚后拿到的，房子该如何分割
#婚前财产人浏览
-
我和老公准备离婚，婚前我老公首付买的房，婚后装修和还贷款，这个房子应该怎么分？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前买房离婚怎么分
#离婚人浏览
-
我和我老公03年买的房，两人联名的。我老公付首付，一年后付的全款，请问房子怎么分割？
-
婚前财产婚后加名字离婚时怎么分
#离婚人浏览
-
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分？
#离婚房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我婚后用自己得嫁妆钱付了房子的首付，房子的名字是我的，婚后老公还贷款，房子怎么分？
-
婚前财产婚后加名怎么分配
#工伤赔偿人浏览
-
我和我老公03年买的房，两人联名，房子是我老公付的首付，一年后还完贷款。请问房子怎么分割？
加载中