你好，企业在购买商品楼时需要缴纳那些税，个人在购买商品楼时需要缴纳那些税
二手房
2023-07-20 10:54
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法律分析：
1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。
2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。
3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。
4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。法律依据：《个体工商户个人所得税计税办法》
第四条 个体工商户以业主为个人所得税纳税义务人。
第五条 个体工商户应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期收入和费用。本办法和财政部、国家税务总局另有规定的除外。
第六条 在计算应纳税所得额时，个体工商户会计处理办法与本办法和财政部、国家税务总局相关规定不一致的，应当依照本办法和财政部、国家税务总局的相关规定计算。 -
法律分析：主要有：增值税，其按照销售收入的17%缴纳，如果是小规模纳税人则按4%缴纳;城建税，按照增值税的7%缴纳;教育附加费，按照增值税的3%缴纳;印花税，按照相关合同关于购销金额的万分之三缴纳;账本按照5元每本缴纳;土地使用税按照占用土地面积缴纳;企业所得税，按照应纳税所得额调整之后的利润进行缴纳;另外，还需要缴纳个人的所得税，这个在发放工资时进行代扣就可以。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。 -
法律分析：
1、增值税按销售收入17%、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花本按5元/本缴纳(每年启用时)度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳)，
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一)、房产税按自有房产原值的70%x
1.2%。
8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同)法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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