买房合同一个人签房产证可以两个人吗？
房屋买卖
2023-07-22 18:36
人浏览
共3位律师解答
-
一、买房签合同是一个人签还是两个人签
1、买房签合同是一个人签还是两个人签，视情况而定：
（1）如果购房合同的买受人是夫妻俩人，必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，共同共有房产；
（2）如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，买受人签字就行，不用配偶签字；
（3）贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、购房签合同需要注意哪些事项
购房签合同需要注意的事项：
1、基本的五证齐全，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证；
2、使用规范的合同文本，一定要按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容；
3、相关证明文件有效；
4、买期房要约定条件和时限；
5、明确具体时间和违约责任；
6、检查房屋质量；
7、明确物业管理事项。 -
一、夫妻可以一个人签购房合同吗
1、夫妻能否一个人签购房合同，需视情况而定：
（1）如果购房的资产为夫妻俩人共有，那么必须俩人同时签字，是共同共有房产；
（2）购房资产是夫妻其中一人所有，那么购买人签字就行了，不用配偶签字了；
（3）如果是贷款买房的，必须由夫妻双方共同在贷款合同上签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、签购房合同的流程是什么
签订购房合同的流程如下：
1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3、在购房合同上签字或者盖章。 -
法律分析：买房签合同可以写两个人名字，在签订购房合同是，作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于房产证办理阶段。同样的办理房产证也能写两人以上的名字。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
平台贵阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房合同一个人签房产证可以两个人吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
两个人签的购房合同一个人能办房产证吗?
#房产纠纷人浏览
-
买房子的合同是两个人的名字，交房后可以一个人去吗？
-
买房合同一个人签房产证可以两个人吗？立即咨询当前4,084位律师在线
-
购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗
#房产纠纷人浏览
-
购房合同是两个人的名字，交房后可以一个人去吗？
-
购房合同是一个人的名字，房产证可以写两个人的名字吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋受卖人是一个人，房产证上能写两个人吗？
-
2022年个人办房产证需要哪些材料
#房产证办理人浏览
-
房屋受卖人可以在一个人的房产证上写两个人吗？
-
三个人一起盖房子，房产证可以一起签吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
个人房产证办理的详细流程
#房产证办理人浏览
-
购房合同一个人签字房产证是否可以两个人
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
两个没结婚在一起买房可以签两个人的产权证吗?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
购房合同是两个人，拿房产证能写一个人的名字吗？
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同上是两个人的名字，办房产证的时候写一个人的可以吗？
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
购房合同两个人名字，办证能写一个人的嘛
加载中