小区房公摊面积有纠纷？
业主维权
2023-08-11 11:33
人浏览
共3位律师解答
-
需要按照合同约定处理
-
法律分析：公摊面积属于业主共有，不仅物管不允许，全体业主也不同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 -
若是被人占用小区内的公共区域：比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉。
我国民法典规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
平台宜宾律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
小区房公摊面积有纠纷？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
家庭房产纠纷诉讼时效
#房产纠纷人浏览
-
小区公摊公共阳台有纠纷?
-
小区房公摊面积有纠纷？立即咨询当前8,472位律师在线
-
房屋买卖争议仲裁案
#国际仲裁案例人浏览
-
商品房公摊面积的问题，
-
房屋纠纷
#房产买卖纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
宜宾修建房子可以如何给补偿
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
楼上走路的声音很大，算是扰民，报警能解决吗？小孩满屋跑
-
小区楼下商铺修车喷漆，可以通过法律渠道解决吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
在严格按照物业要求标准装修房屋的情况下，楼上邻居说家里有病人阻止施工
加载中