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父母离异我和房子都判给母亲，父亲有一套房子是和继母的婚前财产，父亲身亡后这房子归谁拥有

继承 2019-03-28 06:29 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁人进行补偿，在采取置换房的方式进行补偿时，会存在超出原房屋面积的情况，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应当属于原产权人的个人财产。
    按您说的情况，那就应当是男方的个人财产。 第二：如果超出的面积需要由原产权人进行补差额购买，而其购买所用的出资属于夫妻共同财产，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应当认定为夫妻共同财产。
    第三：如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上填写了夫妻双方的名字，那么该房屋则当然属于夫妻共同财产。
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    2019-03-28 06:06

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  • 婚前买房婚后办房产证
    1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
    2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
    3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
    4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
    5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
    6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
    7、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
    8、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
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    2019-03-28 06:11

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  • （1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
    （2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
    （3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。
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    2019-03-28 06:29

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