您好我想咨询一下房屋租赁合同上写租期未住满时押金不退但是我们提前一个月和房东说了下个月不住了房东说提前半个月和他说就好了,那房东还有权以这个为理由不退押金吗
房屋租赁
2023-09-11 11:30
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：租客与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，则可以协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
-
一、房租押金没到期能退吗
1、房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、房东不退押金找哪个部门投诉
房东不退押金可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。押金属于作为抵押的预付款，当房屋租赁合同到期后，房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。根据相关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房东是否可以以提前告知为理由拒绝退还押金？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子没到期提前退房的房东不退押金是否合法
#房产纠纷人浏览
-
房东可以以我续租未提前通知为由扣除押金一半吗？
-
房东是否可以以提前告知为理由拒绝退还押金？立即咨询当前14,580位律师在线
-
提前解除租房合同是否可以退押金呀
#房产纠纷人浏览
-
房东是否有权拒绝退还租金押金？
-
提前退租可以要求房东退还押金吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租客提前退房后，房东是否需要退还押金？
-
法律规定租房押金不退违法吗？
#房产纠纷人浏览
-
租房合同提前退租无规定，可以要求房东退还押金吗？
-
房东能否扣除租户的押金因为提前退租？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房押金不退有哪些情形
#房产纠纷人浏览
-
在租期未满情况下，能否提前15天退房并拒绝退还押金？
-
房子没有签约可以退吗
#房产纠纷人浏览
-
房东能否拒绝提前15天退货并不退还押金？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
提前退房，房东是否可以投诉不退押金和钥匙押金？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
提前退租，是否可以退押金
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
房东拒绝给，这是违法的吗？可以要求房东退还住房押金吗？
加载中