没有房产证的房子能出租和签合同吗？
房屋租赁
2023-09-14 10:16
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无房产证的房屋不能签订正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的房屋不能进行出租。
《商品房屋租赁管理办法》第六条法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
无房产证的房屋不能签订正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的房屋不能进行出租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
没有房产证的房子是可以出租的。但是对于租赁没有房产证需要特别谨慎，若是违章建筑，如果遭遇强拆，连租金都不一定要的回来，反而得不偿失。若房子根本不属于现在的房东，房子的主人是有权进行驱赶的，而且不会赔偿任何损失，租金也不一定可以要回。
通常，在寻找房子租赁时，建议多人同行，而且尽量找有资质的中介公司，哪怕中介的费用比较高，也建议寻找资质较好的。还需要查看房产证，在签正式合同的时候，要对房屋的消费环境以及卫生环境、其他配套，看有无小区物管等情况多加注意。此外，还需要检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
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