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如何规定买卖二手房签订阴阳合同的法律风险

二手房 2023-09-16 09:40 人浏览

共3位律师解答

买卖二手房签阴阳合同的法律风险：1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的风险；2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加；3、对于卖方而言，要面临合同宣告无效的风险；对于买方来说，面临无法取得高额贷款的风险。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2023-09-16 09:37

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法律分析：买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下：
1、可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效；
2、可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；
3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同，会因为违法导致无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三）有其他违背诚信原则的行为。

法律快车咨询顾问

2023-09-16 09:38

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买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下：
1、可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效；
2、可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；
3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同，会因为违法导致无效。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三）有其他违背诚信原则的行为。

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2023-09-16 09:40

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