业主可以以开发商违约为理由向法院起诉，申请暂停还贷吗
房产纠纷
2019-04-02 12:33
人浏览
共4位律师解答
-
开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。 -
一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。 -
一、起诉要准备身份证明，递交起诉状，提供证据（如协议及双方往来的手续等）即可。
二、代理费用根据标的计算，你可参照北京市司法局关于律师收费的标准计算。
三、下面的规定你可以参考： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
1.向法院起诉，同时申请做财产保全。由于P2P平台的借款项目往往涉及多个债权人，在起诉时，平台因为不是借贷关系中的当事人，不能代替债权人作为诉讼主体向法院起诉，但可以协助债权人起诉。
2.判决生效后，老赖仍不还款，可向法院申请执行。债权人拿到生效的胜诉判决书后，若借款人在判决书确定的履行期限内仍不还钱，债权人可向法院申请执行。人民法院决定受理执行案件后，将在三日内通知被执行人(借款人)，责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的还款义务，并承担迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。那么债权人申请执行时需注意，向法院提供被执行人的财产状况或线索，可以让法院更及时有效的执行借款人的财产。
平台阜阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
业主可以以开发商违约为理由向法院起诉，申请暂停还贷吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
去法院起诉离婚要花钱吗
#婚姻家庭人浏览
-
开发商逾期两年未交房，商品房停工，起诉违约要求交房法院怎么收诉讼费
-
业主可以以开发商违约为理由向法院起诉，申请暂停还贷吗立即咨询当前23,280位律师在线
-
牡丹江市消协提醒：逾期交房属违约 业主可以提起诉讼
#消费提示人浏览
-
因为商品的开发商违约的房子坏了，可以申请停止还款吗
-
女方可以在娘家法院起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
开发商逾期交房，可以起诉他们违约吗？
-
起诉离婚直接去法院吗
#离婚人浏览
-
合同纠纷，业主告开发商，我要律师 业主联民起诉开发商，拖延办证时间
-
业主可以以开发商违约为理由向法院起诉，申请暂停还贷吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房网签后买方违约赔偿多少
#房产纠纷人浏览
-
开发商逾期交房 上诉法院判我们赢了，现在打算申请强制执行，开发商会以各种理由不让我们收房吗？
-
房子延期交付怎么办
#房产纠纷人浏览
-
开发商延期不交房，购房者可以向银行申请暂停交房贷吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
法院起诉离婚流程
#离婚人浏览
-
我想退房但是我的按揭银行审核通过了现在还在等待放款阶段，我取消按揭开发商首付款却不退给，法院会理解延期交房的理由是这样吗？
-
不提前通知退租是否违约
#合同纠纷人浏览
-
物业公司反诉业主违约案
#合同诉讼人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
在法院申请开发商逾期交房退房一案逾期交房，不按合同赔偿，起诉法院退房
-
期房买房违约怎么办
#房产纠纷人浏览
-
由于开发商延期交房我已经起诉索赔违约金，法院还没判，但开发商要限期交房
加载中