我想全款买二手房，房子现在没有房产证，那么该房屋的资金监管费如何收取，有没有比例？
房产纠纷
2019-05-03 15:53
人浏览
共4位律师解答
-
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 -
第
一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第
二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。 第
三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。 第
四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通 -
继承遗产房产证的过户流程:
一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:
1、需要提交被继承人的死亡证明;
2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 -
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
平台商丘律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想全款买二手房，房子现在没有房产证，那么该房屋的资金监管费如何收取，有没有比例？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房交易税费计算标准是什么
#房产纠纷人浏览
-
购买了8年前的二手房，那么就没有房子了，所以没有房子了，现在有房子了，新国五规颁布后，现在将通过房屋税20%？
-
我想全款买二手房，房子现在没有房产证，那么该房屋的资金监管费如何收取，有没有比例？立即咨询当前21,710位律师在线
-
二手房买卖税费怎样交
#房产纠纷人浏览
-
买二手房，没有房产证，该怎么办？
-
二手房个人所得税谁交
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，现在有一所房子，但是没有房地产卡需要五年的时间，房主出售房产的要求一定是全额的，我们该怎么办？
-
买新房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
二手房交易，过户时未资金监管，银行不给放款，现在想全款买房，接下来应该怎么办？
-
您好，是我一套房屋，想再买一套二手房，二手房有房产证，我想贷款，应该怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭的房子能贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
如果我想在仁李泰买二手房，但没有房产证，我如何规避风险？
-
动迁房办理房产证流程
#房产纠纷人浏览
-
请问，没有产权证的房屋能否进行二手房交易？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
商品房收房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
买卖二手房，房产证没有下来，房屋该如何交易。
-
二手房过户流程及费用
#房产纠纷人浏览
-
买二手房合同要公证吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
棚户区二手房个人交易，房产证两年后才能下来，现在要买这样的房子，该如何进行交易
-
购买新房与二手房首付有何区别呢？
#二手房动态人浏览
-
我想全款买二手房，房子现在没有房产证，那么该房屋的资金监管费如何收取，有没有比例？
加载中