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我是独生女，听说遗产继承特麻烦，现想将母亲名下80平米房子想过户到我名下；如何办理？

继承 2019-04-08 05:09 人浏览

共4位律师解答

需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章

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2019-04-08 04:41

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婚后夫妻双方继承的遗产：
1.如果被继承人明确指定只由继承人的：属于夫妻一方的个人财产；
2.如果被继承人没有明确只给继承人一人的，应当属于夫妻共同财产。
3.至于你说的处理：属于一方的个人财产的，由所有的一方处分，另一方无权干涉；属于夫妻共同财产的，应当由夫妻双方共同处分。
4.至于为什么：根据《婚姻法》和最高人民法院关于婚姻法的司法解释，夫妻共同财产应当共同处分；夫妻中一方的个人财产归个人所有，由所有人处分。

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2019-04-08 04:46

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

法律快车咨询顾问

2019-04-08 05:02

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1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。
　　
2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。
　　
3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。
　　然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。
　　公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交契税，1%-3%。

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2019-04-08 05:09

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