婚后，婆婆首付10万，我和老公还的贷款，离婚后这房子跟我有关系吗
离婚
2019-03-25 10:36
人浏览
共3位律师解答
-
如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。 -
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 -
如房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
平台盘锦律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚后，婆婆首付10万，我和老公还的贷款，离婚后这房子跟我有关系吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
婚后，我岳母首付了10万元，我丈夫和我还清了贷款。离婚后这所房子和我有什么关系吗？
-
婚后，婆婆首付10万，我和老公还的贷款，离婚后这房子跟我有关系吗立即咨询当前6,090位律师在线
-
婚前父母出资买房婚后父母还房贷，离婚房子属于谁
#婚前购房人浏览
-
我老公首付贷款买房，结婚后，婚后一起还贷款，离房子怎么分？
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚后买的房子，首付婆婆出的，贷款老公还的，小的三个月，婆婆首付的条子都有，离婚的话房子对女方有吗
-
婚后买房男方父母出首付离婚怎么分
#离婚人浏览
-
我想和我老公离婚，婚后买的房子，我爸付的首付，但是写的老公的名，我俩一起还贷款，离婚房子怎么分配
-
我和我老公结婚前他爸妈出的首付买了一个房子，婚后我俩共同还房贷，这个房子和我没有关系，那钱我可以分多少
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前男方付了首付，婚后一起还贷，产证是婚后拿到的，房子该如何分割
#婚前财产人浏览
-
婚前老公家人首付买的房子，婚后，贷款我和老公还的，但是户主是他爸爸名字，离婚了，我该怎么办。
-
婚前买房离婚怎么分
#离婚人浏览
-
我和老公结婚了，首付30万，我们自己贷款25万，如果有一天我和老公离婚了，这房子怎么分配?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分？
#离婚房产纠纷人浏览
-
请问我们结婚前男方父母付的房子首付，婚后我和老公一起还的房贷，房子是跟我一毛钱的关系都没有吗？
-
女方婚前贷款房子归谁
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分
#债权债务人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我房子是婚前公公买的，20万贷款婆婆用公积金还的，我和我老公离婚房子和我有关系吗
-
离婚婚后财产归谁
#离婚人浏览
-
婚前老公首付买的房子，婚后我没有工作，也是他自己还贷款，这房子现在跟我有关系吗？
加载中