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由于违约方跟我公司签署了居间服务协议，委托我公司给他办理房产抵押贷款事宜，其居间服务费为办理贷款金额500万元的2%收取，共计10万元，事情办理到一半的时候，委托方违约跳过我公司又找其它公司办理贷款事宜，又不愿意支付我公司服务费，故此我公司想起诉违约人由于违约方跟我公司签署了居间服务协议，委托我公司给他办理房产抵押贷款事宜，其居间服务费为办理贷款金额500万元的2%收取

房产纠纷 2019-03-22 15:19 人浏览

共4位律师解答

刑事附带民事委托的诉讼代理人的权限：
1、原告方代理人有权在刑事诉讼过程中，以口头或书面的方式提起诉讼;
2、对于审判人员、检察人员、侦查人员以及鉴定人员、翻译人员、书记员有刑事诉讼法规定的情形的，有权申请他们回避;对驳回回避申请的决定，有权申请复议一次;
3、原告方代理人有权申请诉讼保全或先行给付;
4、要求民事诉讼同刑事案件一并审判，及时处理;
5、参加法庭调查;
6、参加法庭辩论;
7、可以要求人民法院进行调解，也可以自行和解;
8、可以撤诉，也可以提起反诉;
9、对地方各级人民法院做出的一审判决不服的，可以对附带民事诉讼部分向上级人民法院提起上诉;
10、对已发生法律效力的判决、裁定，向人民法院或人民检察院提起申诉等。

房产纠纷律师团队
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2019-03-22 14:52

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所谓委托贷款，是指由委托人提供合法来源的资金，委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括政府部门、企事业单位及个人等。
在委托贷款中，所涉及的委托贷款利率是由委托双方自行商定，但是最高不能超过人民银行规定的同期贷款利率和上浮幅度。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-22 14:53

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办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。
建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。
这样就可以单方去办产权证手续了。

法律快车咨询顾问

2019-03-22 15:19

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办理房产抵押登记有什么流程，　　
一、房产抵押登记手续需要哪些材料　　房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：　　
1、营业执照复印件;　　
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;　　
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;　　
4、借款合同(主合同);　　
5、抵押合同;　　
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);　　
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;　　
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;　　
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;　　
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;　　
11、其他与抵押有关的法律文件。　　
二、房产抵押登记具体流程　　
1、办理房产抵押登记申请;　　
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;　　
3、终审前申请人可撤回登记;　　
4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);　　
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;　　
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;　　
7、如有必要还须进行现场查勘;　　
8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);　　
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);　　
10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

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2019-03-22 15:13

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