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父过世 母健在，有哥姐，如何继承父名下的房产，98的房产，69平，属于唯一房产，继承，赠与，卖买，那个方式好办，需要什么手续，交些什么钱？如何继承父名下的房产，98的房产，属于唯一房产，继承，赠与，那个方式好办，需要什么手续，交些什么钱？

继承 2019-06-08 09:42 人浏览
共3位律师解答
  • 依据《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金；
    （二）生产、经营的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
    第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
    赠与合同如果明确了归一方所有就无需分割，但赠与合同没有明确的就需要分割。
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    2019-06-08 09:31

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  • 遗产继承一般有以下几种：
    1.指定继承，即遗嘱指定的人继承，优先于法定继承。
    2.法定继承，即按《继承法》规定的继承人序列依次继承
    第一顺序：配偶、子女、父母。
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    3.代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
    代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
    4.转继承：继承人在被继承人死亡后，在遗产继承前死亡的，其继承份额由其他继承人承受。
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    官方

    2019-06-08 09:38

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  • 房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
    继承律师团队律师
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    2019-06-08 09:42

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