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上海父母没留遗嘱。留下1套是公租房。公租房使用权可上市出售。有2个儿子。大儿子在海外。将回国定居。小儿子占公租房。公租房承租人是父亲。公租房户口是小儿子，小儿子的女儿，小儿子离婚的老婆，大儿子。现小儿子和小儿子离婚的老婆各有1套产权房。大儿子在上海没有任何房产。现在小儿子要求公租房 100%。大儿子可以怎样要求公租房的权益？可以怎样才能成为公租房承租人？非常感谢。问题补充：该公租房从1999年一直出租。户籍人员无人居住。物业会指定谁成为承租人？租金一直小儿子拿着。每年5万。近100万。大儿子是否可主张租金？大儿子可以怎样要求公租房的权益？可以怎样才能成为公租房承租人？物业会指定谁成为承租人？

合同纠纷 2019-03-28 20:26 人浏览

共3位律师解答

(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。
如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，根据上述意见第5条的规定，应考虑该子女的意见。

合同纠纷律师团队
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2019-03-28 20:02

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房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

法律快车咨询顾问

2019-03-28 20:04

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一，如果当事人的婚姻已经终结，那么对方的遗产，作为前夫或者前妻，是无权继承的，当然，如果当事人生前立有遗嘱，说明由前夫或者前妻继承的除外。
二，法定继承人的范围及顺序：
　　第十条、遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2019-03-28 20:26

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