您好，我和老公离婚前，他把他名下单独所有的房子以赠与的方式过户到我名下单独所有。房产证2013年6月分就改成我的名字了。现在我要卖掉房子需要交多少钱的税？大概价值40万的房子。我和老公离婚前，他把他名下单独所有的房子以赠与的方式过户到我名下单独所有。现在我要卖掉房子需要交多少钱的税？
离婚
2019-05-11 20:52
人浏览
共4位律师解答
-
您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。 -
离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
房产证减名字流程：
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
3、缴纳工本手续费；
注：过户前房子按揭已还清。 -
先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。
过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 -
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
平台哈尔滨律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我和老公离婚前，他把他名下单独所有的房子以赠与的方式过户到我名下单独所有。现在我要卖掉房子需要交多少钱的税？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
子女名下房产过户给父母要交税吗
#房产纠纷人浏览
-
我和我妈妈共名的房子，过户到我名下需要费用吗？
-
我和老公离婚前，他把他名下单独所有的房子以赠与的方式过户到我名下单独所有。现在我要卖掉房子需要交多少钱的税？立即咨询当前9,058位律师在线
-
个人房子赠予过户流程
#房产公证人浏览
-
请问我要继承我爸名下的房产需要交税吗？
-
怎样把母亲的房子过户到自己名下
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问我儿子的房子过户到我名下需要交税吗？
-
继承的房子卖掉需要交多少税
#继承人浏览
-
我爸妈的房子过户到我名下，需要交税么？
-
我要求把房子从哥哥过户到我丈夫和我名下，我不知道这是什么税，还是赠与呢
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
我前夫父母留给他的房子，但是现在房产证还没有转到他名下，他可以赠与给我吗？
-
房产赠与过户费用
#房产纠纷人浏览
-
我和老公离婚前，他把他名下单独所有的房子以赠与的方式过户到我名下单独所有。现在我要卖掉房子需要交多少钱的税？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚房产过户需要多少钱
#婚姻家庭人浏览
-
父母准备把名下一套房产单独过户到我名下，但是由于种种原因近一年来无法完成过户，请问要怎样才能在婚后过户还能让房子为我单独所有？
-
农村继承的房子必须过户吗
#继承人浏览
-
赠予的房子勿忘过户
#房产赠与人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我名下有二套房，母亲将唯一赠与得来一半的房子和她自己名下的房子买卖妈妈给我可以吗？我卖出的时候还要税吗？
-
房产过户方式之赠予
#房产过户人浏览
-
我名下有二套房，母亲将唯一赠与得来一半的房子和她自己名下的房子买卖妈妈给我可以吗？我卖出的时候还要税吗？
加载中