问答详情

开发商将新房与储藏间绑定在一起出售，地下储藏室有几个公共管线和检修口，远房不让看，收房才发现，像这种储藏室，开发商是否应该提前告知，我是否有知情权？以后管道出了问题，需要在我储藏室里的检修口维修，我是否有义务配合工作人员工作？墙的一侧有配电箱和裸露的电缆线，四面透亮未封堵，在潮湿的储藏室里是否存在安全隐患？我与物业，开发商之间周旋一年多了，说要给减免半年物业费，我没同意，后来说可以更换负二的，但我听说负二是人防工程没有产权，而且下雨就有积水，也没有同等面积的，我也没有同意。我担心多年后，管线维修损失财物没地方索赔，所以提出：一是退房，二是对管线密闭，退还公共管线占用的空间面积款。是否应该提前告知，是否有知情权？是否有义务配合工作人员工作？我与物业，说要给减免半年物业费

房产纠纷 2019-05-21 14:43 人浏览

共3位律师解答

开发商用物业管理费折抵延期交房违约金的做法，还有可能侵犯小区其他业主的合法权益。因此，购房者在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。

法律快车咨询顾问

2019-05-21 14:22

咨询我
开发商违约退房流程
１．购买房屋人发出退房通知
（１）购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等；
（２）如购买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购买房屋者贷款申请未批准，购房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。
２．15天内办好各种手续
购买房屋人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购买房屋者已经支付的全部房款，并且负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述买房手续或者买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
３．开发商退还房款
楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-21 14:23

咨询我
可以无条件退房的情况。
拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-05-21 14:43

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台佛山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。