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网签的商铺可以退给开发商吗

房屋买卖 2023-12-22 11:01 人浏览

共3位律师解答

法律分析：可以退。
有两种解决方法：
一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房产纠纷律师团队
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2023-12-22 10:58

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原则上是能退的，但是很困难。
就得看当时签的合作协议了，协议里面规定的是怎么回事？没有签具体协议的话最好找律师咨询一下，协商解决。
想做好店铺的话，要么自己全身心投入到运营中，或者花点钱招个靠谱的全职运营吧，起码别人每天最少8个小时花在你的店铺上面。
你找个代运营，别人没那么多精力给搞好的。到最后估计就是做起来了，是他的功能，做不起来，是店铺产品的问题。

平台法律顾问团队
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2023-12-22 10:58

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法律分析：可以双方协商解决,若拒不合作，可以向法院起诉退商铺。或承担相应违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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2023-12-22 11:01

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