农村宅基地买卖怎样过户
土地纠纷
2023-12-24 17:00
人浏览
共3位律师解答
-
1、 农村房屋买卖 过户的程序为： 委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。 所需要的证件有 土地使用权 证 房屋所有权 证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人 身份证 件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于 拆迁 范围以内的农房才可以办理过户手续， 买卖合同 签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。法律依据：《 不动产登记 暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条规定，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发 不动产权 属证书或者不动产登记证明。 除办理 抵押权 登记、地役权登记和 预告登记 、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。 不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。 -
法律分析：
1、农村房屋买卖过户的程序为：委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。 -
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，如果农民的房屋允许其自由买卖，那么也就是允许农民将其房屋项下的宅基地使用权也一并出卖了。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
农村宅基地买卖怎样过户
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村宅基地如何办理过户手续
#宅基地人浏览
-
购买农村宅基地房屋怎么过户
-
农村宅基地买卖怎样过户立即咨询当前5,358位律师在线
-
买卖宅基地过户流程
#宅基地人浏览
-
农村宅基地如何办理过户
-
农村宅基地过户应该怎样办理
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
购买农村宅基地房屋如何过户
-
农村宅基地买卖的条件
#房产纠纷人浏览
-
农村宅基地房产过户如何办理
-
农村宅基地过户要怎样办理
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
竞标不参加能知道中标价吗
#招标投标人浏览 -
农村宅基地房屋怎么过户
-
投标投诉期多长时间
#招标投标人浏览
-
农村宅基地如何买卖过户
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
招标质疑要在多久时间内提出
#招标投标人浏览
-
农村的宅基地如何过户手续
-
企标和国标的区别
#招标投标人浏览
-
发出中标通知书后多长时间开工
#招标投标人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
天津滨海国有土地使用权租赁办理（流程、材料、地点、费用、条件）
-
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
#招标投标人浏览
-
都是分户。没有足够的宅基地，可以申请隔壁旱地盖房子吗？
加载中