你好！小区漏水，我们家住12楼，11楼房顶漏水了，漏水点在我家门外面的管子上，不在家里，但是管子是主水管分出来通我家里的自来水管子，这种情况维修费属于物业还是业主？按道理家门外面应该属于公摊面积吧？费用该谁出？管子在建房子的时候埋混泥土里面的。不是我们改的管子
业主维权
2023-12-27 12:04
人浏览
共3位律师解答
-
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
-
如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
-
法律分析：首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台巴彦淖尔市律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房屋漏水找谁处理
房屋漏水对我们的正常生活会造成一定的影响，有时候我们也不知道应该找其他业主处理还是找物业处理。那么，
相邻用水、排水纠纷人看过
-
你好，我家楼上漏水，漏到我家厨房楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该
重庆律师
人看过
238人咨询过
去咨询 -
楼房屋顶漏水维修协议书
楼房屋顶漏水维修协议书
#汽车知识人看过 -
房屋漏水怎么起诉
01:30
人已看 -
房屋漏雨赔偿项目
房屋墙面渗水，如墙面的保修期尚未届满，业主应该及时联系开发商维修。开发商拒绝维修，或拒绝承担业主自行
房地产法人看过
-
老小区屋顶漏水谁负责
随着我国的市场经济的不断发展，很多人都可以购买新房子了，但是还是有一些人住在一些老小区，当老小区出现
房地产开发公司人看过
-
你好，我家楼上漏水，漏到我家厨房楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该
北京律师
人看过
454人咨询过
去咨询 -
房屋漏雨的损失如何赔偿
房屋漏水在住房中是一个比较常见的现象，但同时也很困扰有这一问题的住户，因为一旦房屋漏水是很麻烦的，关
房屋质量人看过
-
你好，楼下漏水，说我家漏的楼上漏水到楼下的法律处理办法首先是可以找到物业来进行协商的，或者是直接请相关的鉴定机构对于房屋漏水的
温州法律问答顾问律师
人看过
321人咨询过
去咨询 -
你好，我们家装修时发现次卧顶上漏水，仔细看了下漏水的地方有裂您好，您可以找物业沟通，解决
魏涛律师
人看过
50057人咨询过
去咨询 -
你好，我家楼上漏水，导致我家卫生间漏水你好，你这个事情发生多久了，对你家造成的实际损失有多少，固定证据委托律师
李玉晴律师
人看过
24192人咨询过
去咨询 -
你好 我家屋顶渗水，楼上做了防水，还漏，现在楼上 说不是她家您好，这边是专业法律顾问，可以协助您！需进一步联络
杨易团队律师
人看过
17363人咨询过
去咨询 -
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
你好，我想问下我家漏水的问题？我家是房间内墙漏水，楼上漏下来房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是
抚顺律师
人看过 -
你好，我家是住10楼，未装修，11楼阳台漏水，漏到电梯里了，装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双
广州律师
人看过
加载中