同事下个月准备去买一套二手房，在进行二手房买卖的时候需要缴纳的税费有哪些
二手房
2024-01-06 17:54
人浏览
共3位律师解答
-
1、出售房屋的一方要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。
2、购买一方要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%~3%，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；产权变更登记费用。 -
法律分析：二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。 征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 -
二手房买卖需要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
平台南宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
同事下个月准备去买一套二手房，在进行二手房买卖的时候需要缴纳的税费有哪些
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房买卖需要缴纳哪些税费和费用
#二手房买卖须知人浏览
-
我想买二套二手房，二手房满五，需要缴纳哪些费用？
-
同事下个月准备去买一套二手房，在进行二手房买卖的时候需要缴纳的税费有哪些立即咨询当前23,078位律师在线
-
二手房交易税费谁承担了
#二手房人浏览
-
买卖二手房子需要交哪些税费
-
2022广州二手房交易税费是怎么规定的
#二手房交易税费人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房买卖需要缴纳哪些税费，法律上如何认定
-
2022年最新二手房交易税费与计算
#二手房交易税费人浏览
-
姑父准备买一套二手房，想咨询一下，买卖二手房的时候都需要缴纳哪些税费
-
姑姑打算在明年买一套二手房，二手房买卖要求缴纳的税费主要包括哪些费用
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
同事准备买一套二手房，想先了解一下，买卖二手房的时候都需要缴纳哪些税费
-
大伯下个月准备去买一套二手房，二手房买卖要求缴纳的税费主要包括哪些费用
-
姑姑准备买一套二手房，想咨询一下，在进行二手房买卖的时候需要缴纳哪些税费
-
今年年底打算在老家买一套二手房，买卖二手房的时候都需要缴纳哪些税费
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
姑父打算在明年买一套二手房，买卖二手房的时候都需要缴纳哪些税费
加载中