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租房合同到期了有效吗，法律是如何规定的

房屋租赁 2024-01-17 11:30 人浏览

共3位律师解答

租房合同到期后一般效力就会终止，但是承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租房合同继续有效。
依据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

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2024-01-17 11:27

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租房合同到期日自当事人均签名、盖章之日起算，以交付房产为生效要件的租房合同自入住房屋之日起算，附条件的租房合同自符合当事人所约定的生效条件之日起算，终止日为起算后合同约定的租赁时限届满之日。
《民法典》第五百零二条法律依据：《民法典》第五百零二条
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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2024-01-17 11:28

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租房合同到期日自当事人均签名、盖章之日起算，以交付房产为生效要件的租房合同自入住房屋之日起算，附条件的租房合同自符合当事人所约定的生效条件之日起算，终止日为起算后合同约定的租赁时限届满之日。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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2024-01-17 11:30

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