租房合同中说是有的东西但是实际没有，整个厕所都用不了，这种合同还有效吗
房屋租赁
2024-01-20 03:56
人浏览
共3位律师解答
-
租房合同具备相应的条款，同时满足以下由2021年生效的《民法典》第一百三十四条规定的条件，且不属于违章建筑等情形，那么一般是有效的：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
租房合同的当事人如果均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗；且租赁的期限也合法的，租房合同有效。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 -
租房合同发生法律效力要求当事人具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；租房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
平台乐山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房合同中说是有的东西但是实际没有，整个厕所都用不了，这种合同还有效吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
和群租房里的二房东签订合同是否有效
#合同纠纷人浏览
-
和他签订了租房合同，但房子不是他本人的，合同有效吗
-
租房合同中说是有的东西但是实际没有，整个厕所都用不了，这种合同还有效吗立即咨询当前13,354位律师在线
-
房东把房子卖了那么租赁合同是否还有效呢
#合同纠纷人浏览
-
租房合同上没有写明起终日期，这个合同有效吗？
-
签了租房合同没交钱这合同是否有效
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好 租房合同上面没有房东信息 比如名字身份证号那些 但是有盖章 这个合同有效吗
-
租店面没有合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
我转租一个店铺，已经签完合同，但是房东不知情，这种合同有效吗
-
我租的房子合同还没有到期，但换了房东，合同还能有效吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋租赁合同效力认定条件是什么
#房产纠纷人浏览
-
我租的房子合同还没有到期，但是房东换了，合同还能有效吗？
-
房屋租赁合同生效要件是什么
#合同纠纷人浏览
-
我租的房子合同还没到期，但是换了房东，合同还能有效吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
我租了一个房子，合同上面写着喜多公寓，实际中却搜不到这个公寓，这个合同有效吗
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我租了一个房子，合同上面写着喜多公寓，实际却没有这个公寓，这个合同有效吗
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
我租的房子合同还没到期，但是换房东了，合同还能有效吗?
加载中