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赠与协议房子没公证，没过户，怎样才能撤销赠与的房产？口头通知还是书面通知被赠与人？

其他 2020-02-25 23:14 人浏览

共6位律师解答

房屋赠与手续（主要是进行公证）：
（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
（二）办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
（三）办理房屋所有权转移登记手续
（四）赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

法律快车咨询顾问

2020-02-25 23:14

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房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
办理公证；
办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交材料；
赠与人将房屋交付受赠人。
根据《房屋登记办法》，房屋过户需要过户双方的夫妻双方同时到房产交易中心办理并提交资料，如果房屋的贷款未还清，根据《房屋登记办法》第三十四条规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。

继承律师团队推荐

2017-09-10 19:30

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房屋赠与的注意事项
　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
　　2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

平台法律顾问团队官方

2016-12-20 16:41

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起诉解决。。

赵红文律师

2015-07-12 14:59
口头、书面两种方式都可以，出于证据保全的角度，建议采用书面方式。

宋晔律师

2015-07-11 23:28
口头通知还是书面通知被赠与人都可以。不通知，不办过户手续就是取消赠与。

许焕斌律师

2015-07-11 20:21

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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