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未经验收和产权的房屋能否办理消防手续？

房屋产权 2024-02-23 08:04 人浏览

共3位律师解答

无房产证的房子，也是可以办理消防证件的；但必来须符合消防的硬件软件设施要求才能源办理。。。因为消防证与房产证是没有冲突的，办理消防证是不需要房产证，并且还需要消防先验收办理知，后才有房产证办理。倒是房产证与消防有冲突。因为开发商如果道消防没有验收合格，就不能办能办理房产证。

平台法律顾问团队
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2024-02-23 08:03

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不能。关键是要有建筑工程消防验收合格的意见书，对于1998年9月1日前的建筑，应该提供该建筑的房产证。因为此前，国家没有消防法，没有统一规定需要如何的消防手续。法律依据：《消防监督检查规定(公安部令第120号)》第九条对公众聚集场所投入使用、营业前进行消防安全检查，应当检查下列内容：（一）建筑物或者场所是否依法通过消防验收合格或者进行竣工验收消防备案抽查合格；依法进行竣工验收消防备案但没有进行备案抽查的建筑物或者场所是否符合消防技术标准；（二）消防安全制度、灭火和应急疏散预案是否制定；（三）自动消防系统操作人员是否持证上岗，员工是否经过岗前消防安全培训；（四）消防设施、器材是否符合消防技术标准并完好有效；（五）疏散通道、安全出口和消防车通道是否畅通；（六）室内装修材料是否符合消防技术标准；（七）外墙门窗上是否设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

平台特邀律师
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2024-02-23 07:43

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没办理消防手续和验收，那么开发商是怎么交房的

法律快车咨询顾问

2024-02-23 08:04

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