购房人未取得房屋所有权能卖吗，法律如何规定
房屋产权
2024-03-08 03:40
人浏览
共3位律师解答
-
购房人未取得房屋所有权是不能卖的。没有取得房屋所有权不能证明房屋归当事人所有。我国法律规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。法律依据：《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
购房人未取得房屋所有权房子不能卖。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍，无权处分。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
未取得所有权的房屋能买卖但不能过户。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
平台来宾律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
购房人未取得房屋所有权能卖吗，法律如何规定
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
没房产证房子怎么交易
#房产证办理人浏览
-
购房人未取得房屋所有权是否可以卖
-
购房人未取得房屋所有权能卖吗，法律如何规定立即咨询当前9,674位律师在线
-
没有房产证的房子会被强拆吗
#房产纠纷人浏览
-
附房没有产权可以买卖吗？需要注意哪些问题？
-
没有产权登记的房屋能否确权
#房屋权属登记人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
没有房屋产权证的房屋买卖是否有效，法律如何规定
-
有购房合同没房产证的房子能买吗
#房产纠纷人浏览
-
没有房屋产权证的房屋买卖是否有效，法律如何规定
-
没有房屋产权证的房屋买卖是否有效，法律如何规定
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
江苏铜山人大代表涉黑获刑15年
#国家赔偿动态人浏览
-
没有产权的房屋可以买卖吗，法律如何规定？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
房子没有房产证能买卖吗，法律上的规定有哪些
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
没有产权证的房子能买吗，法律上是如何规定的
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有产权证的房子能买吗，法律怎样规定
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
购房人未取得房屋所有权可以卖吗
加载中