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请问买二手房50万的房子，106平，需要哪些手续费用，分别是多少钱？

房产纠纷 2019-04-16 23:03 人浏览

共3位律师解答

二手房需要以下手续：
１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；
２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；
３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；
４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；
５、由房地产办理部门核发过户单。
在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：
①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。

平台特邀律师
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2019-04-16 22:42

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二手房交易买方需要交什么手续费呢?这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项：　　
1、契税;　　
2、交易手续费;　　
3、合同印花税;　　
4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费;　　
5、权证印花税;　　
6、登记费。　　
7、如果办理二手房贷款的话，还需要交房产抵押登记费和公证费。　　以上便是对二手房交易卖方需提供哪些材料，需要交什么手续费等相关问题的介绍。因为各个地方规定略有不同，因此建议购房者可以直接咨询当地有关部门或者当地房地产律师。

法律快车咨询顾问

2019-04-16 22:44

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买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。

房产纠纷律师团队
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2019-04-16 23:03

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