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出租房发生火灾导致7人不同程度受伤经当地消防队取证调查后出的事故认定书是排除人为放火和遗留火种引起的火灾不排除电气线路故障引起火灾的可能性像这种情况房东应该赔赏我们的损失吗定书是排除人为放火和遗留火种引起的火灾不排除电气线路故障引起火灾的可能性像这种情况房东应该赔赏我们的损失吗？请问出租房发生火灾导致7人不同程度受伤经当地消防队取证调查后出的事故认定书是排除人为放火和遗留火种引起的火灾不排除电气线路故障引起火灾的可能性像这种情况房东应该赔赏我们的损失吗？谢谢！出租房发生火灾导致7人不同程度受伤经当地消防队取证调查后出的事故认定书是排除人为放火和遗留火种引起的火灾不排除电气线路故障引起火灾的可能性像这种情况房东应该赔赏我们的损失吗定书是排除人为放火和遗留火种

调解 2019-05-03 12:57 人浏览

共4位律师解答

放火罪在司法实践中怎么认定？
放火罪与焚烧自己财物行为
从法律上讲，任何人对属于自己的财产都有处分权。包括将其毁坏，使其失去使用价值或者价值。但是，这种权利的性质是以不损害国家、集体和他人的利益为前提的。
只要不损害国家、集体和他人的利益，放火烧自己的财物，就属于处分个人所有财产的范畴，不构成放火罪。反之，构成放火罪。

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2019-05-03 12:36

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1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

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2019-05-03 12:44

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造成火灾事故人员伤亡应予追究刑事责任的犯罪行为主要有三种：放火罪，失火罪，消防责任事故罪。　　放火罪是指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。中国现行《刑法》规定，放火罪是危害公共安全罪的具体罪名之一，是指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。　　失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。　　消防责任事故罪，是指违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的行为。　　链接：　　《四川省高级人民法院、四川省人民检察院、四川省公安厅关于失火罪和消防责任事故罪追究刑事责任的意见》　　根据《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑法》）第一百一十五条和第一百三十九条的规定，结合我省经济发展和火灾事故状况，现对失火罪和消防责任事故罪追究刑事责任提出以下意见：　　
一、根据《刑法》的规定，由于行为人的过失引起火灾，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，具有下列情形之一的，应予追究刑事责任：　　
（一）死亡三人以上；　　
（二）重伤十人以上；　　
（三）死亡、重伤十人以上；　　
（四）受灾三十户以上；　　
（五）直接财产损失三十万元以上。　　
二、根据《刑法》的规定，行为人违法消防管理法规，经公安消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，以至发生火灾，造成人员伤亡或者财产损失，具有下列情形之一的，应予追究刑事责任：　　
（一）死亡两人以上；　　
（二）重伤五人以上；　　
（三）死亡、重伤五人以上；　　
（四）受灾户十人以上；　　
（五）直接财产损失二十万元以上。　　
三、人员伤亡、直接财产损失、受灾户的数额虽不足上述规定数额，但社会危害性较大或造成严重后果的，也应追究刑事责任。

法律快车咨询顾问

2019-05-03 12:56

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你好，《中华人民共和国消防法》第五十一条之规定：　　公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。　　火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
　　公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。　　《火灾事故调查规定》第三十二条之规定：　　公安机关消防机构应当制作火灾事故认定书。

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2019-05-03 12:57

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