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房子买了10多年了。没有办过户。现在办咋办啊

房屋买卖 2024-03-29 20:24 人浏览

共3位律师解答

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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2024-03-29 20:21

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你好，建议及时报警处理

平台法律顾问团队
官方

2024-03-29 20:22

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房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；　　
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

房产纠纷律师团队
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2024-03-29 20:24

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