租房合同是否有效问题
房屋租赁
2024-03-31 11:36
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共3位律师解答
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如果双方签字确认（真实性必须保证），一般有效；但最好是线下的书面合同不容易发生纠纷
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合同属于有效的，如有争议，可诉讼维权
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租房合同满足下列条件才能有效力：
1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；
2、意思表示真实；
3、协议签订的形式和内容均不违反法律规定。例如，双方订立合同时，约定的租期不得超过二十年；
4、不违背公序良俗等条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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