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房子烂尾了,到交房时候了,可不可以祈诉解除银行贷款

房屋买卖 2024-04-07 17:44 人浏览
共3位律师解答
  • 向开发商主张赔偿维权
  • 您好,结合具体情况判断

  • 1、可以。业主购买的房屋烂尾后,业主想暂停偿还房贷的,可以通过以下方式处理:
    (1)、向银行提出请求
    业主可以共同向银行申请暂停还贷,但是否能停贷,由双方协商结果而定,银行同意的,可以签订停贷协议书。
    (2)、向政府求助
    政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责,房屋烂尾后,业主可以共同向政府部门求助,请求介入调查,要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。
    (3)、向法院起诉
    向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任,并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同,合同解除后,可以停贷。
    2、法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第六百七十六条
    【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
    《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第二十条
    因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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