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租房遇到无良房东和中介，在合同上被坑了，想咨询一下合同上规定的提前退租需要支付200%的违约金，发票税钱由我们承担以及本来27号到期的房子要求我们14号搬走是否合法

房屋租赁 2024-04-23 15:16 人浏览

共3位律师解答

租房合同中的提前退租违约金、发票税及搬离时间等问题需依据具体法律来分析。合同规定的200%违约金，若明显高于实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。发票税通常由房东承担，若合同中有特别约定，需按约定执行。要求提前搬离若无合理依据，则可能构成违约。请注意，不及时处理这些问题可能会影响您的法律权益，如被强制执行、信用受损等。建议您咨询专业律师获取详细建议。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 15:13

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遇到租房合同争议，您有几种常见处理方式：一是与房东和中介协商解决；二是通过法律途径，如起诉或仲裁来解决。选择哪种方式，取决于具体情况和您的需求。若合同中有明确约定，且对方愿意协商，协商解决可能更高效；若对方拒绝协商或合同约定不明确，通过法律途径可能更能保护您的权益。请在选择处理方式时，充分考虑时间、金钱和精力成本。

平台法律顾问团队
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2024-04-23 15:14

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租房合同纠纷处理建议：首先，审查合同条款，看是否有不合法或不合理的内容。对于200%的违约金，如感觉过高，可尝试与房东协商降低或通过法律途径调整。发票税问题，应核实是否合同有误，如确由租户承担，可考虑税务咨询。关于提前搬离，若合同无此规定且未经协商，可拒绝并寻求法律帮助。具体操作上，建议先收集证据，如合同、通讯记录等，然后咨询律师，了解详细法律建议，最后根据情况选择协商、调解或诉讼等方式解决。

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2024-04-23 15:16

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