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租房子时，租户几个月没住，导致壁挂炉水管冻裂，楼下淹没，谁来承担损失

房屋租赁 2024-05-15 20:02 人浏览

共3位律师解答

一、租房子漏水造成的损失谁负责1、租房子漏水造成的损失谁负责，视情况而定：（1）如果漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；（2）如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、房屋租赁应注意哪些事项1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

法律快车咨询顾问

2024-05-15 20:02

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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。

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2024-05-15 19:55

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你好，建议协商解决

房产纠纷律师团队
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2024-05-15 20:02

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