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房屋共有人能否卖房

房屋买卖 2024-05-18 12:16 人浏览

共3位律师解答

房屋共有人可以卖房，但需满足条件。根据《民法典》规定，若占物权份额三分之二以上的按份共有人同意，或所有共有人明确约定部分物权人能将房屋出售，则房屋共有人可以签订房屋买卖合同。否则，未经其他共有人同意擅自出售，可能引发法律纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-05-18 12:13

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房屋共有人可以卖房。操作包括：1. 获得三分之二以上按份共有人同意；2. 签订房屋买卖合同；3. 办理过户手续。若共有人间有约定，按约定执行。需确保整个过程合法合规，避免纠纷。

平台法律顾问团队
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2024-05-18 12:14

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房屋共有人卖房需遵循法律规定，常见处理方式包括：1. 获得三分之二以上按份共有人同意后出售；2. 所有共有人明确约定部分物权人出售。选择时需考虑实际情况，如共有人数量、份额比例等，以确保合法合规。

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2024-05-18 12:16

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