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朋友家房地产公司资金链断裂，被借款人瓜分资产，现在我借给他的钱也要不回来了，他家现在就剩下抵押给银行的房产了，他说大家在逼他只能破产清账了，我怎么办呀朋友家房地产公司资金链断裂，被借款人瓜分资产，我怎么办呀

房产纠纷 2019-05-20 21:12 人浏览

共4位律师解答

银行借款是指企业根据借款合同向银行或非银行金融机构借入所需资金的一种筹资方式，又称银行借款筹资。借入所需资金的一种筹资方式，又称银行借款筹资。按借款是否需要担保可分为信用借款、按借款是否需要担保可分为信用借款、担保借款和票据贴信用借款是指企业不需要的提供抵押品。
信用借款是指企业不需要的提供抵押品，仅凭自身信用或担保人的信誉就能取得的借款。由于贷款风险较大，用或担保人的信誉就能取得的借款。由于贷款风险较大，债权人通常需要提供利息率以获得风险补偿，债权人通常需要提供利息率以获得风险补偿，而且往往附加一定的限制条件。
加一定的限制条件。担保借款是以特定的抵押品为担保而取得的借款。如果借款到期，企业还不能偿还，取得的借款。如果借款到期，企业还不能偿还，银行等债权人可取消对抵押品的赎回权，并有权处理抵押品，权人可取消对抵押品的赎回权，并有权处理抵押品，所得款项用于抵消债权人的所欠本息。
款项用于抵消债权人的所欠本息。票据贴现是指企业以持有的未到期的商业票据向银行贴付一定的利息而取得的借款。

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2019-05-20 20:51

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个人之间借款的房产抵押手续：
　
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）
　　
2、带上房产证原件
　　
3、带上协议
　　
4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
　　如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。

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2019-05-20 20:57

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如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。

法律快车咨询顾问

2019-05-20 21:12

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

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2019-05-20 21:08

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