商品房不给办居住证违法吗
房屋买卖
2024-07-14 09:38
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商品房不给办居住证**不违法**。根据《居住证暂行条例》，房东并无强制性义务为租户办理居住证，但双方可在租赁合同中约定。若房东拒绝履行约定，则构成违约。
**分析**：**
从法律角度来看，《居住证暂行条例》并未规定房东有义务为租户办理居住证。然而，如果双方在租赁合同中明确约定了房东需协助办理居住证，那么房东拒绝履行这一约定则可能构成违约。在这种情况下，租户可以依据合同条款要求房东履行义务或寻求法律救济。
**提醒**：
当遇到房东拒绝协助办理居住证时，建议先查看租赁合同是否有相关约定。如有约定而房东不履行，建议及时咨询律师或相关机构，以便采取合适的法律措施。 -
处理方式**：
1. 查阅租赁合同，确认是否有关于办理居住证的约定。
2. 若合同有约定，可要求房东履行义务或协商解决方案。
3. 若协商无果，可寻求法律救济，如起诉至法院。
**选择建议**：
根据具体情况选择处理方式。若合同有约定且房东不履行，优先协商；协商不成则考虑法律途径。 -
具体操作**：
1. **合同有约定**：
- 提醒房东履行义务，并提供必要的协助材料。
- 如房东拒绝，可书面通知其违约并要求履行。
- 协商无果时，准备相关证据材料，如租赁合同、沟通记录等，起诉至法院。
2. **合同无约定**：
- 了解当地居住证办理政策，自行准备相关材料。
- 如遇困难，可咨询当地公安机关或相关部门。
- 若房东能提供必要协助但拒绝，可尝试与其协商或寻求第三方调解。
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