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个人住房出租给别人后要房东代缴税，就是需要房东的购房合同户型图、身份证复印件。税金由租客掏钱，对房东来说有什么风险？以后租给别人会不会也要交税？就是需要房东的购房合同户型图、身份证复印件。对房东来说有什么风险？以后租给别人会不会也要交税？

综合法律 2019-05-04 11:55 人浏览

共4位律师解答

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

综合法律律师团队
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2019-05-04 11:27

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租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
随意违约都要承担相应法律责任。

平台法律顾问团队
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2019-05-04 11:29

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放心，这个没有任何风险。身份证法规定，使用身份证时，对方有审核的责任，必须持证人与证件相一致，审核失误责任在对方而不在持证人，就算有人拿你的身份证去银行贷款，出了问题，责任在银行。
何况你这还是复印件。你只要注意，不要被别人诈骗了就可以，毕竟你的身份信息泄露了。去银行或者去正规地方需要身份证复印件的时候，对方会给你身份证复印件上面打上复印无效、或者手工写上也行。
就是防止复印件丢失的时候、被别人拿去再复印。还有、被拿去办什么卡卡之类的。

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2019-05-04 11:39

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二手房交易合同签约的注意事项：二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，购房者在签订二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。
其次，对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。最后，交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。
为了避免卖家拖欠相关费用，在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。

法律快车咨询顾问

2019-05-04 11:55

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